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我房贷每月月供数额,为什么比我用农行网站上的贷款计算器计算的数额要高呢

水族人记鱼

2021/9/15 20:43:50

银行每月扣我1720元,而我用农行网站上的贷款计算器计算的数值是1694.81元
我的贷款是房贷,18万,180个月还清,浮动利率,基准利率7.05%的基础上上浮10%
有哪位高手帮忙算算

其他回答(3个)

  • 爱旅拍的应华

    2021/9/18 8:05:24

    这就是银行的一个小套路喽。“自己的钱自己要用心,多了便利少了利润”。一般两者的差距大约最少在年化0.5%~1%之间,相差是相当大的。大家想通了吗?

    这种现象发生,银行内部是心知肚明的。其实背后代表着两个可能。一种是银行内部的电子银行与个人零售之间的矛盾。一种是银行明知道,但是放任不管想多占点便宜的短视思想。

    1.定期存款的自动转存是由银行总行的系统进行控制的,其实在银行系统内一直有电子银行和个人零售银行之间的争斗和业绩划分。如果定期存款自动转存,部分业绩将被划分到电子银行部,这对于银行网点的业绩计算是个损害。而且自动转存,很多时候是由客户利用网银在电脑上进行自己设定的,银行柜台人员需要打电话进行提示,但是这种内部问题,谁愿意暴露给外部客户呢?

    2.银行总行内部设计系统时,完全可以根据市场利率进行实施的灵活调整,但是可能就为了多赚点小便宜,在转存利率时,故意设定为按照国家基准定期存款利率来执行。因为当时做过测试,大部分储户是不会再去仔细计算,用自己的利息和本金相比,计算出实际得到的利率。

    3.还有一个第三种可能,为了鼓励线下网点的正常运营,不受到网上银行业务拓展时的损害。一般会对柜台存款给予更灵活的利率调整,会高出网上存款时的利率。这一点从去年开始特别明显,用网银办理的各种存款业务都比实际线下营业网点柜台要低。另外先下办理存款业务,有时候可以得到礼品回赠,但是线上办理,则什么好处都没有。

    这对于存款者是一个什么提示呢?存款人要为自己的钱财负责,要勤快一点。平时还是要跑跑柜台,去到大厅里问问客户经理现在的利率是怎样执行的。再在网上银行看看给的利率。两者孰高,就用那个渠道去做存款。

    其实一个负责任的银行是不应该这样做的。目前情况越来越好转,越来越多的银行将两者的存款通道利率打平,给予储户公平的对待。但是还是有不少的银行,玩这个小猫腻。

    最后给大家讲一个存款的通俗规律,一般去营业场所做存款会比网上,更得到更多的实惠和好处。但是去柜台存款,小心被忽悠变成其他理财产品哦。

    德先生讲金融和理财,由专业变得通俗。带你一起看透金融逻辑和理财中的所有门道。觉得好关注我!再多点点赞。

  • 咸鱼老杜

    2021/9/20 1:28:45

    T-2日前20个交易日平均市值有三万多的话,可申购新股三千股。 每1万元沪市市值可申购一个申购单位,不足1万元的部分不计入申购额度。每一个申购单位为1000股,申购数量应当为1000股或其整数倍。

  • 蓝蓝海滩

    2021/9/23 14:20:35

    应当不允许向职工借钱这种行为;根据《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是,具有下列情形之一的,应当认定无效:

    (一)企业以借贷名义向职工非法集资;

    (二)企业以借贷名义非法向社会集资;

    (三)企业以借贷名义向社会公众发放贷款;

    (四)其他违反法律、行政法规的行为。

    借贷利率超过银行同期同类贷款利率4倍的,按照最高人民法院法(民)发〔1991〕21号《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定办理。

    非法集资是指单位或者个人未依照法定的程序经有关部门批准,以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金,并承诺在一定期限内以货币、实物及其他利益等方式向出资人还本付息给予回报的行为。

    根据《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》

    四十一、集资诈骗案

    以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:

    1、个人集资诈骗,数额在十万元以上的;

    2、单位集资诈骗,数额在五十万元以上的。

    因此,两者之间的界限在于双方当事人意思表示是否真实。

    对于非法集资案,处罚是比较重的。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条规定:以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

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