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夫妻双方月收入2万,有9千的房贷,还能车贷吗?首付多付,贷5万可以吗?

来一杯清茶撒

2021/7/22 11:28:46

夫妻双方月收入2万,有9千的房贷,还能车贷吗?首付多付,贷5万可以吗?

其他回答(1个)

  • 西域堂

    2021/7/30 19:29:32

    朋友们好!

    可以购买2套房的!两口月工资1.2万元,公积金4000元,只要你购房总价在100万左右,基本上还款也没有什么压力的。下面来看分析一下。

    买房还是一个很好的投资手段

    从现在来说,住房市场仍然是处于白银时代。现在的房价肯定是不会像过去十几年那样猛涨了,但是未来房价也会呈现出缓慢攀升的态势。

    现在我国城市的城市化进程还在继续深化,好多城市人口仍然在持续流入,人口流入必将带来住房需求的增加,住房需求的增加也将会带来房价的缓慢攀升。

    因此,现在购买房产仍然是一个较好的投资手段。现在购买房产需要注意买房的位置,最好是买市中心重点小学学区房,这样的房产自用、出租、出售,可以说都是非常方便的。这样的房产未来升值的空间将更大一些。

    毕竟随着大家生活水平的提升,未来对于孩子的教育会越来越重视,那么学区房的需求就会增长,那么学区房的价格也会缓慢上涨的,这样的学区房未来升值空间将更大一些。

    购买总价100万的房产无压力

    根据你这个经济状况,可以说贷款60万元,购买100万总价左右的房产是没有压力的。根据现在的二套房政策,可能需要缴纳首付款40%,这样的话,你40万存款就可以缴纳首付,然后贷款60万元左右,这样就可以购买100万总价的房子了。

    贷款方面可以申请公积金贷款,年利率较低,大概在3.25%,贷款60万,贷款20年,这样下来每个月还款是3403元,这样每个月的公积金就足够还款了。这样买房子可以说,根本就毫无压力。

    当然了,如果你看上了更贵的房子,如果还能够借来钱当做首付款,也是能够买下来的,只不过是可能每个月还要从工资里面拿出来几千元来还贷款。这样可能就会稍微影响一点生活了。


    综上所述,可以买二套房子的,总价大概在100万左右,贷款60万,还款毫无压力。现在买房最好是买市中心学区房,这样未来升值空间更大一些。


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