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商品房买卖合同解除后银行按揭贷款该怎样处理

十二号大院

2022/1/15 11:15:28

商品房买卖合同解除后银行按揭贷款该怎样处理

其他回答(2个)

  • 小王大话财经

    2022/1/18 12:21:14

    第一,涉及五保户的财产和土地,从所有权的属性来划分,有属于集体,有属于个的人。

    第二,五保户去世后,属于集体部分的土地和财产由集体收回,属于个人部分按相关规定和程序处理。

    第三,对于五保户财产中属于个人部分的,若留有合法遗嘱的按遗嘱中的要求进行处置,未留下遗嘱的可由其亲属按法定程序继承。

    这是正在乡镇从事民政工作的笔者,结合现行政策和工作实际给出的答案。

    一、关于五保户财产和土地所有权确认的问题

    这是处置五保户去世后财产的基础,哪些该由集体组织收回,哪些由当事人处置,都必须建立在对财产和土地的所有权到底是谁的基础之上。

    (一)土地:土地的所有权为集体组织,不属于私人,也不能继承。

    (二)房屋:若是集体组织出力出钱为其修建的,五保户当事人不涉及出资的,这种房屋在修建之里村里社里就会约定属于集体,不会确权到私人的户头上。除此之外,五保户自己原有的、自己修建的房屋属于其私人,这种属于私人的大多也办了房产证的。

    (三)存款等其他财产:虽然有部分款项为政策性的补助,但由于是其省吃俭用下来的,属于私人财产。

    二、关于属于集体部分财产和土地的收回问题

    (一)土地:由社里直接收回。

    (二)房屋:经认定确属集体的,由集体收回。

    三、关于私人部分财产的处置问题

    (一)生前有合法遗嘱,按遗嘱的要求处置。这有可能涉及到当事人将其属于私人的房屋、存款等赠送给他人或捐给集体及他人。

    (二)生前无合法遗嘱,按法定程序由其亲属继承。第一顺序继承人为其父母,若父母去世,由第二顺序的兄弟姐妹继承,其侄男侄女为代位继承(代其父母继承)。

    欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@乡村微视界之乡村漫记,衷心感谢阅读和点赞。

    (本文图片来自网络)

  • 爱车的合合

    2022/1/21 20:03:34

    银行会找来律师,来了解借款人坐牢的实际情况,并且会来到监狱申请与借款人见一面,与借款人商量一下,如何解决不能正常还款的问题。由于是协商解决问题,因此一般会有以下两种选项给你进行选择:

    一:想办法终止合同,即一次性结清借款。或是协商一下,由其他人来代为履行合同的还款义务。

    二:想办法解除合同,因为这个办法也涉及到了借款人、开发商与银行的三方面关系,因此需要三方都来出面解决,协商一致。

    因此在被判刑坐牢后,如果已经能够确认自己在长时间里,无法让自己的经济恢复正常,那么就必须先要将房贷压力转移出去,来缓解你目前面临的压力。

    这里对你有个建议,争取让银行同意你将自己的房屋转让出去并完成出售,这样做后,你就不需要再担心还房贷中的房子无法正常转让或出售,因为还贷中的房屋,是有特定的按揭过户方式的:也就是,只需要银行与购买人都同意这种方式,那么这些都不算什么事。而严重逾期的房屋,就会被银行收回,并进行拍卖了。

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