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用房屋作抵押贷款10万元,三年还清。帮助计算每个月的还款额?

新疆小戴

2021/11/26 14:20:34

用房屋作抵押贷款10万元,三年还清。帮助计算每个月的还款额?

其他回答(1个)

  • 仲汇汽车

    2021/12/4 14:18:24

    1.关于新利率,银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月首次还款,应该是9月签订合同,当时基准利率为7.83%,应该享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找最懂你的借钱方式)利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年5月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).

    当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同.

    如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率.

    2.关于国家7折房贷优惠:10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%.

    以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行

    .需要向贷款银行上交一份要求优惠的申请.

    3.如果选择的是次年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月执行新利率,享受7折优惠后,执行利率为6.12%*70%=4.284%

    4.如果选择的是满还款年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月享受7折优惠后,执行利率为7.83%*70%=5.481%

    ,2009年5月执行4.284%

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